Estimation théorique
Avenue d’Orléans,41600 Lamotte Beuvron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue d’Orléans,41600-Lamotte Beuvron indique un avis de valeur compris entre 182.000€ et 206.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.820€ et 2.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.814€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.814€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaon (41036), comprenant 462 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,89€, à 8,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 589€ et 850€ avec un indice de confiance de 8.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.814€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.814€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaon (41036), comprenant 462 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,89€, à 8,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 589€ et 850€ avec un indice de confiance de 8.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-06 | 11 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 119 | 687 | 220000€ | 1849€ |
2020-09-22 | 2 | RUE FRANCOIS BLACHE | 3 | 90 | 893 | 133900€ | 1488€ |
2022-04-23 | 16 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 48 | 161 | 105000€ | 2188€ |
2020-10-27 | 24 | AV EMILE MORIN | 4 | 70 | 445 | 92000€ | 1314€ |
2021-12-02 | 6 | RUE FRANCOIS BLACHE | 4 | 75 | 500 | 147000€ | 1960€ |
2020-11-27 | 17 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 60 | 394 | 139100€ | 2318€ |
2023-03-23 | 14 | RUE DE LA GARENNE | 2 | 38 | 1059 | 90000€ | 2368€ |
2022-12-02 | 6 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 62 | 492 | 110000€ | 1774€ |
2022-06-15 | 12 | RUE DE LA GARENNE | 2 | 63 | 384 | 160000€ | 2540€ |
2022-05-23 | 8 | RUE DU FOUR A CHAUX | 6 | 132 | 559 | 220000€ | 1667€ |
2020-10-29 | 2 | RUE DE BEAUCE | 4 | 103 | 64 | 165000€ | 1602€ |
2020-11-18 | 7 | RUE DU FOUR A CHAUX | 6 | 85 | 372 | 135000€ | 1588€ |
2020-12-17 | 43 | AV EMILE MORIN | 5 | 107 | 358 | 174000€ | 1626€ |
2022-07-21 | 7 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 70 | 300 | 130000€ | 1857€ |
2022-06-30 | 11 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 90 | 557 | 135000€ | 1500€ |
2023-06-15 | 25 | AV D ORLEANS | 4 | 65 | 470 | 115000€ | 1769€ |
2022-07-20 | 36 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 82 | 451 | 150000€ | 1829€ |
2022-08-31 | 37 | AV EMILE MORIN | 5 | 91 | 694 | 210000€ | 2308€ |
2021-11-17 | 19 | RUE FRANCOIS BLACHE | 4 | 120 | 292 | 155000€ | 1292€ |
2021-02-25 | 27 | AV D ORLEANS | 2 | 62 | 905 | 116000€ | 1871€ |
2020-09-25 | 21 | RUE FRANCOIS BLACHE | 4 | 75 | 396 | 107000€ | 1427€ |
2021-06-22 | 21 | RUE FRANCOIS BLACHE | 4 | 75 | 396 | 125000€ | 1667€ |
2022-06-30 | 19 | RUE DE BEAUCE | 3 | 65 | 556 | 120000€ | 1846€ |
2022-04-06 | 8 | AV EMILE MORIN | 3 | 102 | 656 | 110000€ | 1078€ |
2022-01-25 | 25 | RUE FRANCOIS BLACHE | 2 | 62 | 311 | 23529.4€ | 380€ |
2021-07-02 | 19 | AV EMILE MORIN | 6 | 144 | 179 | 144000€ | 1000€ |
2022-09-26 | 3 | IMP EMILE MORIN | 2 | 35 | 209 | 45000€ | 1286€ |
2021-12-01 | 5 | IMP EMILE MORIN | 5 | 130 | 378 | 200000€ | 1538€ |
2020-03-09 | 12 | IMP DE L EGALITE | 5 | 134 | 630 | 142000€ | 1060€ |
2021-01-07 | 5 | IMP DES MARRONNIERS | 5 | 96 | 403 | 80000€ | 833€ |
2022-11-18 | 5 | IMP DES MARRONNIERS | 5 | 96 | 403 | 138500€ | 1443€ |
2019-07-04 | 5 | RUE DE L EGALITE | 7 | 120 | 235 | 140000€ | 1167€ |
2021-11-19 | 10 | IMP DE L EGALITE | 3 | 65 | 542 | 93000€ | 1431€ |
2020-06-29 | 15 | RUE DE TOURAINE | 3 | 58 | 836 | 138000€ | 2379€ |
2021-10-05 | 22 | RUE DE L EGALITE | 4 | 105 | 50 | 107000€ | 1019€ |
2021-10-22 | 30 | RUE DE L EGALITE | 4 | 95 | 245 | 168000€ | 1768€ |
2020-11-23 | 30 | RUE DE L EGALITE | 4 | 95 | 245 | 180000€ | 1895€ |
2020-06-18 | 43 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 88 | 1000 | 173811€ | 1975€ |
2021-11-24 | 37 | RUE DE BEAUCE | 2 | 69 | 973 | 180000€ | 2609€ |
2022-04-27 | 12 | IMP EMILE MORIN | 3 | 57 | 589 | 110000€ | 1930€ |
2022-09-01 | 6 | IMP DE L EGALITE | 6 | 150 | 662 | 187000€ | 1247€ |
2022-07-29 | 17 | IMP EMILE MORIN | 2 | 56 | 327 | 190000€ | 3393€ |
2020-07-31 | 9 | RUE DE VARENNE | 3 | 57 | 37 | 128000€ | 2246€ |
2022-11-04 | 7 | RUE DE L EGALITE | 3 | 82 | 323 | 185000€ | 2256€ |
2022-09-23 | 4 | IMP DE L EGALITE | 4 | 121 | 583 | 160000€ | 1322€ |
2023-02-08 | 47 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 132 | 0 | 32000€ | 242€ |
2021-07-06 | 11 | RUE DE L ABATTOIR | 5 | 70 | 677 | 79000€ | 1129€ |
2022-04-08 | 50 | RUE DE L EGALITE | 5 | 63 | 445 | 154000€ | 2444€ |
2022-07-07 | 9 | RUE DU BARON BLANQUET | 3 | 68 | 960 | 185000€ | 2721€ |
2021-03-29 | 64 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 65 | 803 | 105600€ | 1625€ |
2019-12-06 | 46 | RUE DE L EGALITE | 5 | 140 | 271 | 125000€ | 893€ |
2022-01-26 | 40 | RUE DURFORT DE DURAS | 2 | 40 | 174 | 130000€ | 3250€ |
2021-12-16 | 8 | RUE DE TOURAINE | 4 | 59 | 391 | 110000€ | 1864€ |
2022-03-31 | 8 | RUE DE TOURAINE | 4 | 59 | 391 | 110000€ | 1864€ |
2023-03-17 | 68 | AV DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 65 | 75 | 138000€ | 2123€ |
2021-03-12 | 66 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 140 | 302 | 197000€ | 1407€ |
2023-01-18 | 66 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 140 | 302 | 245000€ | 1750€ |
2020-03-04 | 15 | RUE DU BARON BLANQUET | 3 | 58 | 0 | 95000€ | 1638€ |
2020-07-06 | 15 | RUE DU BARON BLANQUET | 3 | 58 | 0 | 120000€ | 2069€ |
2022-08-19 | 15 | RUE DU BARON BLANQUET | 3 | 58 | 0 | 124700€ | 2150€ |
2019-07-05 | 15 | RUE DU BARON BLANQUET | 4 | 74 | 0 | 136000€ | 1838€ |
2022-04-29 | 15 | RUE DU BARON BLANQUET | 4 | 86 | 0 | 163000€ | 1895€ |
2023-01-17 | 15 | RUE DU BARON BLANQUET | 4 | 89 | 0 | 140000€ | 1573€ |
2019-11-15 | 15 | RUE DU BARON BLANQUET | 4 | 90 | 0 | 137000€ | 1522€ |
2021-09-02 | 15 | RUE DU BARON BLANQUET | 4 | 90 | 0 | 167000€ | 1856€ |
2020-01-14 | 16 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 4 | 76 | 620 | 100000€ | 1316€ |
2023-06-03 | 20 | RUE DE BERRY | 4 | 121 | 590 | 240000€ | 1983€ |
2022-10-10 | 20 | RUE DU DOC CHEVALLIER | 4 | 76 | 459 | 122000€ | 1605€ |
2019-12-16 | 23 | RUE DU BARON BLANQUET | 5 | 105 | 205 | 137000€ | 1305€ |
2022-09-26 | 13 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 4 | 80 | 813 | 155000€ | 1938€ |
2021-07-30 | 3 | RUE DES ROSES | 4 | 78 | 607 | 171000€ | 2192€ |
2022-06-09 | 8 | RUE DU DOC VRAIN | 6 | 145 | 194 | 200000€ | 1379€ |
2021-02-19 | 15 | IMP ALAIN FOURNIER | 4 | 96 | 795 | 195000€ | 2031€ |
2022-09-02 | 33 | RUE DU BARON BLANQUET | 3 | 64 | 350 | 110000€ | 1719€ |
2022-07-05 | 58 | RUE FRANCOIS BLACHE | 3 | 114 | 1177 | 146000€ | 1281€ |
2020-12-21 | 7 | RUE ERNEST GAUGIRAN | 5 | 77 | 250 | 118000€ | 1532€ |
2021-09-21 | 9 | RUE ERNEST GAUGIRAN | 3 | 55 | 225 | 122000€ | 2218€ |
2021-06-18 | 25 | RUE JOSEPH PETIT | 3 | 76 | 390 | 95000€ | 1250€ |
2023-04-04 | 25 | RUE JOSEPH PETIT | 3 | 76 | 390 | 125000€ | 1645€ |
2022-01-11 | 62 | RUE FRANCOIS BLACHE | 5 | 136 | 660 | 130000€ | 956€ |
2022-04-22 | 59 | RUE FRANCOIS BLACHE | 4 | 90 | 1000 | 230000€ | 2556€ |
2022-12-03 | 9 | RUE DURFORT DE DURAS | 6 | 137 | 665 | 160000€ | 1168€ |
2023-03-17 | 11 | RUE DU DOC VRAIN | 1 | 34 | 370 | 188640€ | 5548€ |
2023-06-08 | 19 | RUE JOSEPH PETIT | 4 | 91 | 145 | 100000€ | 1099€ |
2023-02-09 | 9 | IMP ALAIN FOURNIER | 4 | 130 | 503 | 244000€ | 1877€ |
2023-05-03 | 32 | RUE MAURICE GENEVOIX | 5 | 94 | 1000 | 219500€ | 2335€ |
2022-02-21 | 63 | RUE FRANCOIS BLACHE | 4 | 77 | 987 | 155000€ | 2013€ |
2022-01-25 | 30 | RUE MAURICE GENEVOIX | 5 | 100 | 884 | 170000€ | 1700€ |
2021-12-09 | 19 | RUE DES ROSES | 3 | 55 | 707 | 120000€ | 2182€ |
2021-10-21 | 5 | RUE DES MARGUERITES | 3 | 74 | 606 | 173000€ | 2338€ |
2021-06-04 | 4 | RUE DES GENETS | 3 | 57 | 691 | 114000€ | 2000€ |
2021-12-13 | 16 | RUE DES ROSES | 7 | 143 | 636 | 240000€ | 1678€ |
2019-12-16 | 27 | RUE ERNEST GAUGIRAN | 5 | 78 | 528 | 69000€ | 885€ |
2022-05-17 | 27 | RUE ERNEST GAUGIRAN | 5 | 78 | 528 | 155000€ | 1987€ |
2019-09-09 | 22 | RUE DE BOURGOGNE | 6 | 104 | 1038 | 162500€ | 1563€ |
2020-09-16 | 22 | RUE DE BOURGOGNE | 6 | 120 | 1038 | 198000€ | 1650€ |
2021-10-01 | 12 | RUE JENNY HAMON | 4 | 85 | 552 | 243200€ | 2861€ |
2020-06-15 | 24 | RUE MAURICE GENEVOIX | 3 | 74 | 988 | 73000€ | 986€ |
2020-10-10 | 34 | RUE ERNEST GAUGIRAN | 6 | 156 | 695 | 200000€ | 1282€ |
2020-10-21 | 36 | RUE ERNEST GAUGIRAN | 5 | 105 | 393 | 100600€ | 958€ |
2022-07-15 | 18 | RUE MAURICE GENEVOIX | 5 | 158 | 931 | 242857€ | 1537€ |
2022-02-02 | 59 | RUE DU BARON BLANQUET | 3 | 65 | 418 | 117000€ | 1800€ |
2022-03-29 | 66 | AV D ORLEANS | 7 | 110 | 390 | 148500€ | 1350€ |
2021-01-08 | 7 | RUE DES LILAS | 5 | 78 | 601 | 96000€ | 1231€ |
2022-05-06 | 33 | RUE ERNEST GAUGIRAN | 5 | 117 | 424 | 192693€ | 1647€ |
2020-01-17 | 71 | RUE FRANCOIS BLACHE | 3 | 85 | 599 | 133000€ | 1565€ |
2021-07-09 | 26 | RUE DES LILAS | 6 | 198 | 590 | 155000€ | 783€ |
2019-09-10 | 1 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 80 | 504 | 100000€ | 1250€ |
2023-04-24 | 14 | RUE DES LILAS | 4 | 80 | 504 | 178000€ | 2225€ |
2020-09-25 | 20 | RUE JENNY HAMON | 7 | 200 | 1470 | 203000€ | 1015€ |
2022-06-10 | 16 | RUE MAURICE GENEVOIX | 4 | 87 | 1200 | 199200€ | 2290€ |
2022-03-23 | 44 | RUE ERNEST GAUGIRAN | 4 | 77 | 370 | 183400€ | 2382€ |
2022-03-09 | 41 | RUE ERNEST GAUGIRAN | 3 | 64 | 760 | 140000€ | 2188€ |
2019-07-12 | 10 | RUE DES GENETS | 4 | 79 | 531 | 85000€ | 1076€ |
2019-07-18 | 5 | RUE MARGUERITE AUDOUX | 5 | 86 | 840 | 195000€ | 2267€ |
2022-12-06 | 18 | RUE DES LILAS | 3 | 91 | 879 | 155000€ | 1703€ |
2020-12-23 | 1 | RUE DES LILAS | 3 | 63 | 395 | 83500€ | 1325€ |
2019-09-04 | 11 | RUE MARGUERITE AUDOUX | 5 | 112 | 953 | 196100€ | 1751€ |
2021-08-17 | 14 | RUE MAURICE GENEVOIX | 5 | 116 | 732 | 100000€ | 862€ |
2021-08-24 | 17 | RUE DES BRUYERES | 3 | 72 | 520 | 109000€ | 1514€ |
2022-10-27 | 68 | RUE DU BARON BLANQUET | 5 | 64 | 201 | 93000€ | 1453€ |
2021-06-04 | 9 | RUE DES PRIMEVERES | 7 | 138 | 510 | 168000€ | 1217€ |
2022-11-30 | 8 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 89 | 570 | 118000€ | 1326€ |
2022-03-16 | 47 | RUE ERNEST GAUGIRAN | 4 | 85 | 585 | 160000€ | 1882€ |
2020-02-28 | 21 | RUE DES GENETS | 3 | 40 | 254 | 45000€ | 1125€ |
2021-02-12 | 6 | RUE MARGUERITE AUDOUX | 4 | 85 | 770 | 154900€ | 1822€ |
2022-02-15 | 21 | RUE MAURICE GENEVOIX | 7 | 154 | 736 | 236500€ | 1536€ |
2020-11-16 | 30 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 136 | 1150 | 250000€ | 1838€ |
2021-02-02 | 11 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 73 | 554 | 125000€ | 1712€ |
2023-06-13 | 69 | RUE DU BARON BLANQUET | 4 | 105 | 630 | 160000€ | 1524€ |
2020-08-25 | 2 | AV DE LA REPUBLIQUE | 8 | 112 | 370 | 240000€ | 2143€ |
2020-06-15 | 20 | RUE DES BRUYERES | 3 | 95 | 601 | 105000€ | 1105€ |
2021-09-28 | 10 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 76 | 570 | 140000€ | 1842€ |
2021-05-27 | 37 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 83 | 903 | 160000€ | 1928€ |
2019-12-12 | 16 | RUE DES GENETS | 3 | 55 | 505 | 105000€ | 1909€ |
2019-08-22 | 16 | RUE MARGUERITE AUDOUX | 4 | 93 | 947 | 155000€ | 1667€ |
2023-06-15 | 27 | RUE DES GENETS | 4 | 74 | 437 | 65000€ | 878€ |
2022-09-29 | 5 | RUE DES BRUYERES | 4 | 84 | 250 | 168000€ | 2000€ |
2021-09-04 | 64 | RUE ERNEST GAUGIRAN | 2 | 44 | 158 | 86300€ | 1961€ |
2019-07-22 | 80 | RUE DU BARON BLANQUET | 4 | 88 | 613 | 100000€ | 1136€ |
2020-08-19 | 31 | RUE DES GENETS | 3 | 54 | 462 | 84000€ | 1556€ |
2023-05-24 | 84 | RUE DU BARON BLANQUET | 3 | 101 | 668 | 205000€ | 2030€ |
2022-04-08 | 75 | RUE JENNY HAMON | 4 | 75 | 491 | 130000€ | 1733€ |
2019-06-06 | 79 | RUE DU BARON BLANQUET | 4 | 122 | 829 | 200000€ | 1639€ |
2022-01-11 | 79 | RUE DU BARON BLANQUET | 4 | 122 | 829 | 228500€ | 1873€ |
2020-09-04 | 63 | RUE ERNEST GAUGIRAN | 4 | 71 | 290 | 112000€ | 1577€ |
2021-02-01 | 68 | RUE JENNY HAMON | 5 | 90 | 310 | 185000€ | 2056€ |
2021-03-19 | 2 | RUE MAURICE GENEVOIX | 4 | 124 | 804 | 198000€ | 1597€ |
2020-04-15 | 66 | RUE JENNY HAMON | 4 | 78 | 208 | 80000€ | 1026€ |
2020-05-19 | 47 | RUE DES GENETS | 5 | 81 | 410 | 121000€ | 1494€ |